Entradas por Farmaconsulting

Sanidad revisará las deducciones a las farmacias para favorecer a las que tengan menor facturación.

Puig de la Bellacasa informó, durante el XIV Congreso Nacional Farmacéutico de Alicante, de que el Gobierno repasará el Real Decreto 5/2000. El subsecretario de Sanidad, Fernando Puig de la Bellacasa, ha anunciado que revisará a finales de noviembre la escala de deducciones a las oficinas de farmacia según el volumen de ventas, incluida en […]

El I.R.P.F. en la transacción de oficinas de farmacia

La decisión de transmitir una oficina de farmacia viene íntimamente condicionada por el marco jurídico fiscal que afecta, en su momento, a cada operación, fundamentalmente desde el punto de vista del I.R.P.F., y de los impuestos llamados indirectos, concretamente el I.V.A y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ( I.T.P.). Considerando la transmisión de una oficina […]

Hipoteca mobiliaria en la adquisición de una oficina de farmacia II

En el artículo anterior, (El Farmacéutico nº325), se hizo alusión al significado y principales características de la hipoteca mobiliaria, especialmente a su formalización, y terminábamos hablando de la importancia de contar con un contrato de arrendamiento redactado convenientemente si se prevé acudir a este tipo de financiación. La alusión del local no queda ahí, puesto […]

La cotitularidad en la oficina de farmacia

El comprador que se enfrenta a la inversión que implica la adquisición de una oficina de farmacia, está valorando cada día más, algunas de las comodidades u oportunidades que ofrece la compra en asociación sobre las molestias o las limitaciones lógicas de una gestión compartida con compañeros con igual capacidad de decisión. Por ejemplo, es […]

El especialista en transacciones.

Como en cualquier faceta de la vida, estar asesorado por buenos profesionales nos permite tomar decisiones correctas; pero cuando estamos hablando de una de las decisiones patrimoniales más importantes de nuestra vida, es lógico pensar que la elección de nuestro asesor debe ser especialmente cuidadosa. El perfil que debe tener un gabinete de transacciones farmacéuticas […]

El arrendamiento del local en la transacción.

La especial regulación de la instalación y explotación de las oficinas de farmacia, con sus conocidas limitaciones, en concreto en lo referente a distancias, hace que la seguridad en el uso del local por parte del adquirente sea uno de los ejes fundamentales de cara al planteamiento de una operación de transmisión. La falta de […]

Riesgos jurídicos: Legitimación activa en la venta de oficina de farmacia y IV.

La presente es continuación de la serie de fichas en la que se comenta existencia de limitaciones a capacidad de un vendedor a la hora de transmitir su oficina de farmacia. · Respecto a los derechos de adquisición preferente establecidos por disposición legal, encontramos: · Derechos de adquisición preferente por razón de parentesco: – A […]

Riesgos jurídicos: Legitimación activa en la venta de oficina de farmacia II.

En la anterior ficha comentábamos la existencia de limitaciones a capacidad de un vendedor a la hora de transmitir su oficina de farmacia: el puede creer que tiene”el pleno dominio y libre facultad de disposición? sobre la oficina de farmacia, pero alguna circunstancia con la que no cuenta, puede aparecer en el peor momento, posiblemente […]

Regir una farmacia, la mejor salida del sector

El pasado 15 de octubre se aprobó la última convocatoria de pruebas selectivas para el acceso a una de las 196 plazas FIR -Farmacéutico Interno Residente- para 2004. Una de las salidas profesionales para los más de dos mil quinientos estudiantes que cada año se convierten en licenciados en Farmacia, según datos del Consejo General […]

Riesgos jurídicos: Legitimación activa en la venta de oficina de farmacia I.

El concepto de”interlocutor en la negociación? no coincide necesariamente con el de”interlocutor válido? en la operación.· El concepto de”interlocutor en la negociación? no coincide necesariamente con el de”interlocutor válido? en la operación. · Aunque, desde la perspectiva de la negociación, nos solemos encontrar con alguien que ostenta una clara posición dominante, con una evidente influencia […]

Fraccionamiento en el pago y IV (Garantías en el aplazamiento o en la financiación).

La responsabilidad del deudor por sus obligaciones comprende todos sus bienes presentes y futuros, no obstante, en previsión de la situación de insolvencia, tanto entidades financieras, como particulares, tienen a su disposición mecanismos adicionales para la garantía de sus créditos, entre los que podemos destacar, en resumen:La responsabilidad del deudor por sus obligaciones comprende todos […]

Fraccionamiento en el pago III (Garantías en el aplazamiento o en la financiación).

Las garantías utilizadas habitualmente en las relaciones con entidades bancarias son generalmente susceptibles de incorporación a los contratos entre particulares. La hipoteca destaca sin dudas como el instrumento más utilizado por las entidades de crédito para garantizar el cobro de sus préstamos, intereses y gastos. Mediante la hipoteca, el deudor hipotecario ha de aceptar que […]

Fraccionamiento en el pago I.

Una de las posibilidades de financiación, generalmente respecto a pequeñas cantidades, es el aplazamiento por el vendedor, de parte del pago de la operación de transmisión. En alguna ocasión, el aplazamiento ha sido utilizado como garantía para el comprador, quien retenía una determinada cantidad hasta el cumplimiento de alguna condición concreta. Un ejemplo habitual consiste […]

Relaciones laborales en la transmisión de farmacia.

Las relaciones laborales existentes en el momento de la transmisión subsisten, en las mismas condiciones, tras la entrega de la farmacia al nuevo farmacéutico.Las relaciones laborales existentes en el momento de la transmisión subsisten, en las mismas condiciones, tras la entrega de la farmacia al nuevo farmacéutico. Cualquier pacto sobre la cancelación de relaciones laborales […]

Entregas anticipadas en la compraventa II.

La falta de precisión contractual respecto al tipo de arras elegidas por los contratantes puede llevarles, en caso de conflicto, a tener paralizadas sus respectivas carreras profesionales y proyectos familiares durante los años que pueda durar un litigio ante los tribunales: el comprador no podría comprar otra farmacia mientras los jueces deciden si ha de […]

Hacienda ha de buscar el “valor de mercado”

Hacienda ha de buscar el”valor de mercado? y motivar sus valoraciones de oficina de farmacia. La Ley General Tributaria, concretamente en su artículo 52, establece que la Administración tiene diversos medios para comprobar los valores declarados, de entre los que podemos destacar: Capitalización o imputación de rendimientos; Precios medios en el mercado; Dictamen de peritos […]

La experiencia en el sector de Farmaconsulting Transacciones

El artículo comenta algunos aspectos de la demanda de farmacia en España en el año 2002. Farmaconsulting Transacciones es una de las empresas pioneras en España, especializadas en la gestión patrimonial del sector de oficinas de farmacia. La compañía, con once años de experiencia, está formada por un equipo de más de veinte personas con […]

Transmisión de activos de la farmacia no sujetos a IRPF (II)

Vista a lo largo de los artículos anteriores, la diferencia entre el concepto de activo afecto al patrimonio empresarial de un farmacéutico, y el tratamiento de las transmisiones de bienes que tienen la consideración de personales o pertenecientes a su patrimonio privativo, es el momento de concretar la trascendencia de esa diferencia a la hora […]

Transmisión de activos de la farmacia no sujetos a IRPF (I)

En el presente artículo, tratamos de aclarar algunas diferencias en las fórmulas de transmisión de la oficina de farmacia, tanto desde el punto de vista de las peculiaridades territoriales de cada legislación tributaria, como en el marco de decisión y actuación del propio farmacéutico, que puede ver sensiblemente alterada su cuenta con Hacienda, dependiendo de […]

Cantidades aplazadas en la compraventa (II)

En este artículo, se comentan ciertas peculiaridades que el aplazamiento del precio en la transmisión de farmacia presenta en el orden tributario. Veíamos en el artículo anterior, el farmacéutico nº 250, diversas consideraciones sobre las alternativas que se ofrecen tanto a comprador como vendedor de una oficina de farmacia para la formalización y obtención de […]