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Valor patrimonial y sostenibilidad. Claves y futuro de la oficina de farmacia.

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La farmacia comunitaria es un componente fundamental en la provisión de servicios de salud y bienestar a la comunidad, además de representar un activo valioso para los farmacéuticos y las farmacéuticas que gestionan una de estas farmacias.

Por este motivo es crucial afianzar el valor patrimonial de la farmacia comunitaria para garantizar su sostenibilidad a largo plazo. Esto implica asegurar su operatividad y fortalecer su posición en el ámbito social.

Cuáles son los aspectos clave a considerar en la compra de una farmacia, cómo abordar la decisión de venderla o qué factores afectan al mercado de la compraventa son algunos de los temas que se abordan en la entrevista publicada en Leer noticia completa >

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Farmaconsulting y FEEF se unen por el futuro de la profesión

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Ambas entidades han firmado un convenio para colaborar en diversas formaciones y proyectos, un acuerdo que busca impulsar a las generaciones venideras

Farmaconsulting y la Federación Española de Estudiantes de Farmacia, FEEF, han hecho oficial el acuerdo que llegaron en Infarma y que supuso un escenario perfecto para presenciar la firma del acuerdo de colaboración. La presidenta de la FEEF, Ana Mitroi, acompañada de su junta, se reunió en el stand de la compañía durante la celebración de la feris en Barcelona.

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Farmaconsulting señala las tendencias para 2023

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Pronostican una actividad sólida y una demanda sostenida según datos de 2022, con un comprador más joven y decidido gracias a la estabilidad de la farmacia

Farmaconsulting ha elaborado un informe donde analiza los datos del año pasado y avanza las tendencias del sector para 2023. Entre sus principales concusiones destaca, por un lado, una actividad sólida y dinámica en la misma línea que 2022; una demanda sostenida y firme gracias a su estabilidad; y una actividad empresarial donde no habrá dificultades en el acceso al crédito en las operaciones —el importe financiado, además, ha rondado el 80 por ciento desde 2017—. Este año esperan, incluso, superar las cifras del ejercicio anterior, donde más de 500 familias han confiado en Farmaconsulting para la venta o transmisión de su farmacia.

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Mireia Belmonte embajadora de Farmaconsulting

Mireia Belmonte se convierte en la embajadora de Farmaconsulting en su 30 aniversario

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Mireia Belmonte, la campeona olímpica española de natación, es la actual embajadora de marca e imagen de campaña de Farmaconsulting, con motivo de la celebración de sus 30 años al frente del sector de la transmisión de oficinas de farmacia.

En la campaña conjunta, con motivo del 30 aniversario, Farmaconsulting y Mireia Belmonte comparten lo que les ha hecho especiales, teniendo en común que han podido llegar a ser líderes siendo número uno en valores.

Mireia Belmonte

Se trata de una de las deportistas más reconocidas y admiradas en España, por sus valores contrastados y por su capacidad de sobresalir en diferentes pruebas de natación.

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Farmaconsulting expone las claves en torno a transmisiones de boticas

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La compañía enseña a farmacéuticos guipuzcoanos cómo tomar decisiones correctas

Farmaconsulting Transacciones ha impartido en San Sebastián una conferencia con el título “Evolución del precio de farmacia en España y cómo prepararse para la transmisión”, en cuyo desarrollo también participó Bancofar.

En este encuentro, Farmaconsulting compartió datos, visiones y experiencias, e incluso habló sobre las mejores prácticas para enfrentarse a decisiones patrimoniales tan importantes como son la venta o la compra de una farmacia. Así las cosas, los farmacéuticos asistentes pudieron conocer, de la mano de esta compañía las principales variables y los factores que han determinado la evolución del valor patrimonial de la farmacia en los últimos años.

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Barcelona: la venta libre supuso un 52,38% de las ventas de la farmacia en 2016

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Así lo refleja la séptima edición del barómetro del sector farmacéutico de Bufete Escura.

El despacho de abogados y economistas especializado en derecho farmacéutico Bufete Escura ha organizado este lunes, con la colaboración de Farmaconsulting, un encuentro sobre el sector de las farmacias presentado por el presidente de la Federación de Asociaciones de Farmacias de Cataluña (Fefac) y de la Asociación de Farmacias de Barcelona (AFB), Antoni Torres, y el socio director de Bufete Escura, Fernando Escura.

Escura ha explicado que «hace años detectamos una falta de análisis del sector y por eso decidimos organizar estas jornadas y elaborar un informe económico para aportar datos objetivos sobre la evolución de la farmacia».

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Farmaconsulting analizó con los asistentes a su conferencia en el XIV Congreso Nacional de FEFE cómo prepararse para la transmisión de una farmacia

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La conferencia «Evolución del precio de la farmacia en España y cómo prepararse para la transmisión», suscitó gran interés entre los asistentes al XIV Congreso Nacional de FEFE.

En la primera parte de la conferencia, Alfredo Alonso, Director General de Farmaconsulting Transacciones, fue desgranando la evolución en los últimos años de las principales variables que determinan el valor patrimonial de la farmacia:

  • Factores externos como la facturación al seguro y el número de recetas, después de registrar tasas negativas entre 2011 y 2013, volvieron a la senda del crecimiento en 2014, situación que se ha mantenido hasta el momento actual, con incrementos del +3,6% y +1,9% respectivamente durante el primer trimestre de 2017.
  • La fiscalidad del ahorro, que grava las ganancias patrimoniales que puedan generarse en una transmisión, se ha mantenido estable en los mismos tipos desde la última reducción aprobada por el gobierno en julio de 2015.
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La farmacia de Navarra gana atractivo entre los actuales propietarios

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El 26% de los farmacéuticos que solicitaron comprar en Navarra en el último año eran propietarios de farmacia.

Un dato que afianza el atractivo de inversión en la farmacia navarra es que el 26% de los farmacéuticos que solicitaron comprar farmacia en la Comunidad Autónoma ya eran propietarios de otra farmacia en el momento de la solicitud. Por otro lado, cabe destacar que los farmacéuticos navarros y vascos fueron los más interesados en comprar farmacia en ésta Comunidad. Entre ambos acumularon el 63% de las demandas.

Según los datos transmitidos por Farmaconsulting Transacciones a esta revista, las farmacias más demandadas por estos inversores se concentraron en los tramos de facturación de 150.

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Mayor interés de compra de farmacia en Cataluña por segundo año consecutivo

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El interés de inversión en Cataluña se incrementó en un 13% frente al año anterior.

Según los datos que facilita Farmaconsulting a esta revista vemos que la farmacia catalana continúa ganando atractivo entre los inversores. Tras el incremento que experimentó el año anterior en el interés de inversión con un 42%, durante el último año ha vuelto a ser protagonista de un nuevo incremento alcanzando los 124 nuevos farmacéuticos interesados en ser propietarios de una farmacia en ésta Comunidad.

Las noticias referentes a la farmacia catalana que estamos viendo en los últimos años no han disminuido el interés de compra en esta Comunidad sino más bien todo lo contrario. De esta forma, el 85% de las nuevas demandas recibidas fueron realizadas por farmacéuticos residentes en Cataluña.

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Plusvalía municipal sobre el local de oficina de farmacia cuando no hay incremento de valor

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Con la transmisión del local destinado a una oficina de farmacia, el anterior titular se encontrará con dos modalidades tributarias que, en más de una ocasión, se utilizan como sinónimos cuando realmente tienen poco o nada que ver.

Por un lado, está el IRPF, donde la transmisión del local estará sujeta, en el caso de transmisiones inter-vivos, mediante el apartado de ganancias patrimoniales, en el que, en muy resumidas cuentas, se grava el incremento de valor puesto de manifiesto en el patrimonio del transmitente, con ocasión de esa operación. Suele denominarse «plusvalía» a esa diferencia positiva de valor que se pone de manifiesto, pero el término correcto, desde un punto de vista tributario, es «ganancia patrimonial» (también podría haber una pérdida patrimonial), que ha sustituido al anterior concepto de «incremento de patrimonio» (con su versión negativa, la disminución de patrimonio).

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Transmisión de oficina de farmacia por menores de edad (y II)

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En el artículo anterior (El Farmacéutico n.º 519) aludimos a la existencia de ciertos requisitos, entre los que destaca la necesidad de autorización judicial para que se efectúe válidamente la transmisión de determinados bienes de notable valor cuando el propietario es un menor de edad.

¿Qué bienes están sujetos a especial autorización para su disposición cuando el propietario es un menor de edad?
Entre los aludidos expresamente por el Código Civil nos interesan particularmente los siguientes por su claro protagonismo en el sector:

  • Los inmuebles. Ya comentado en el primer artículo, quizás el caso más claro de que sea preceptiva la autorización judicial, incluso, como se dijo, en el supuesto de arrendamientos superiores a los 6 años, en cuyo caso se consideran actos de disposición más que de mera administración, que hubieran podido ser efectuados por los progenitores sin tal autorización.
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Transmisión de oficina de farmacia por menores de edad (I)

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Como consecuencia de una herencia, nos vemos en ocasiones ante la circunstancia de que, entre los propietarios de una oficina de farmacia, o de los locales donde se instala la explotación, se encuentran uno o varios menores, personas en cuyo favor la normativa civil dispone una serie de precauciones y controles a los que es preciso atender, sobre todo teniendo en cuenta la existencia de plazos fijados por las respectivas normas de ordenación farmacéutica en la transmisión de tales farmacias.

El artículo 166 del Código Civil1

«Los padres no podrán renunciar a los derechos de que los hijos sean titulares ni enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales (…), sino por causas justificadas de utilidad o necesidad y previa la autorización del juez del domicilio, con audiencia del Ministerio Fiscal.

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Diseños y equipamientos para las farmacias del siglo XXI

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«La farmacia del siglo XXI no se parece en nada a la del siglo pasado». Lo dice el decano de la Facultad de Farmacia de la Universidad de Barcelona, Juan Esteva de Sagrera. Del mismo modo que el farmacéutico, como profesional sanitario, quiere cambiar la percepción de la ciudadanía para no ser contemplado como un mero dispensador de medicamentos, sus establecimientos también están cambiando de forma radical.

Las boticas anticuadas, algunas de ellas un tanto lúgubres y con mínimo espacio dedicado a la clientela, están en vías de extinción. Al ritmo que avanza todo, nuestras oficinas de farmacia no podían quedarse atrás y día tras día vemos cómo los establecimientos de nuestros pueblos y ciudades adquieren una apariencia luminosa, más espaciosa y más moderna.

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El plan de negocio se impone al factor multiplicador en la compraventa

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Los indicadores tradicionales basados en la facturación al SNS de la farmacia pierden peso en favor de otros más apoyados en la estrategia del futuro comprador y que cuente con el aval de asesorías sólidas.

La forma de vender una farmacia ha cambiado. Si hasta que estallara la crisis y se complicara el acceso a la financiación y el crédito de los bancos el factor multiplicador se aplicaba a las operaciones de forma casi ‘sistemática’, ahora no. Su lugar lo está ocupando el plan de negocio que, coinciden en señalar asesores de oficina de farmacia, acaba decidiendo el precio final de la operación y la viabilidad de la inversión que se quiere realizar.

Uno de los efectos que ha tenido la crisis, además de haber frenado el número de compraventas, es que el factor multiplicador (porcentaje que se aplica sobre el volumen de facturación anual de la oficina que se vende) se ha reducido prácticamente a la mitad.

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Apuntes sobre el futuro del sector farmacéutico.

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Predecir el futuro es siempre un ejercicio arriesgado. Son pocos los que aciertan y muchos los que luego han de aceptar su falta de visión, pero en cualquier caso el futuro sólo se puede escribir iniciando el camino que nos lleva hacia él. Las personas a las que les hemos pedido que ofrezcan su visión del futuro del sector farmacéutico están ya trabajando para construir ese futuro y, por ello, creemos que sus opiniones son fundadas y deben tenerse en cuenta. Si han acertado o no, lo veremos dentro de unos años, pero no nos parece arriesgado apostar por ellos.

 

1. ¿Cómo imagina el futuro de su sector?
2. Las TIC, ¿oportunidad o amenaza para su sector?

 

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Los arrendamientos en farmacia no se extinguen en 2014

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Farmaconsulting publica un comunicado en su boletín de octubre confirmando su conclusión mantenida durante los últimos años.

Farmaconsulting ha emitido un artículo en su boletín de octubre en el que remarca que los arrendamientos en farmacia no se extinguen en 2014. Afirma que desde la publicación de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos en 1994, se han ido sucediendo en multitud de medios de alcance nacional, «reiterados comentarios sobre la presunta amenaza de caducidad» de los arrendamientos de locales de negocio conocidos popularmente como «de renta antigua», hecho que podría producirse en diciembre de este año 2014.

El asunto parte de la Disposición Transitoria 3ª, punto 4, 1ª, de la citada Ley, conforme a la cual, los arrendamientos «de renta antigua» sobre locales en los que se desarrollen actividades comerciales, se extinguirán en 20 años.

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Derecho preferente de adquisición sobre la oficina de farmacia

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La compraventa, en principio, es una operación sujeta al acuerdo libremente tomado entre vendedor y comprador. No obstante, y más en concreto dentro del sector farmacéutico, podemos encontrar alguna peculiaridad que modifica el orden de toma de decisiones, incluyendo a otras voluntades en esa transmisión, como puede ser la de los farmacéuticos empleados en la oficina de farmacia, el socio o copropietario, familiares, o incluso la pervivencia de figuras muy afines al conocido usualmente como «derecho de amortización» concedido a los farmacéuticos establecidos en la proximidad de la oficina de farmacia que es objeto de transmisión.

Los trabajadores pueden tener preferencia de compra
En la antigua norma conocida como Decreto 909, que regulaba el establecimiento, funcionamiento y la transmisión de las oficinas de farmacia, ya se incluía la preferencia, de cara a la adquisición de una oficina de farmacia, para la figura del farmacéutico regente, el sustituto y el adjunto.

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Requisito de mantenimiento de la inversión en la donación de farmacia familiar

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Desde hace varios años la Administración ha venido aclarando a través de circulares y respuestas a consultas el alcance de los requisitos establecidos para la aplicación de las ventajas tributarias previstas en la transmisión gratuita de empresas familiares y negocios profesionales. Como la propia Administración recuerda, las comunidades autónomas tienen competencias en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, por lo que habrá de tenerse en cuenta, en cada caso, la concreta evolución e interpretación que se dé en la propia comunidad donde se produzca el hecho imponible, puesto que los comentarios vertidos en este artículo aluden a la normativa general del impuesto, y a la interpretación de la Dirección General de Tributos.

Ventajas tributarias

El artículo 20.

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Farmaconsulting: clientes satisfechos, más de 2.000 transacciones

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Entrevista con Alfredo Alonso, Director General de Farmaconsulting. El Farmacéutico may-14
Farmaconsulting: clientes satisfechos, más de 2.000 transacciones

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El interés por adquirir oficinas de farmacia rurales se mantiene

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El factor vocacional del profesional o el deseo de inicio del ejercicio priman frente a la inseguridad de la inversión

«Estoy interesado en comprar una farmacia rural». Aunque bien podría catalogarse como una temeridad -o un fake más dentro del universo 2.0- a tenor de la situación económica que atraviesa este tipo de establecimientos, todavía es habitual ver anuncios como éste en los tablones virtuales de las webs de los colegios farmacéuticos, en los que las ofertas de adquisiciones y ventas de boticas se mezclan con ofertas laborales.

Apuestas así no solo se mantienen sino que cuentan con su justificación, basada en la existencia de profesionales, principalmente jóvenes recién licenciados, «con un marcado carácter vocacional como motor de su decisión de compra, en los que prima su deseo de iniciarse en el ejercicio y tomar contacto con el sector, más que el concepto de inversión o el propósito de establecerse en una plaza de forma definitiva», confirma a EG Félix Ángel Fernández, subdirector general de Farmaconsulting.

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Farmaconsulting confirma que sí hay crédito para adquirir una farmacia

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Entre los requisitos, se exige la existencia de un proyecto de gestión contrastable.

Buenas noticias para los farmacéuticos que estén pensando en embarcarse en el proyecto empresarial de adquirir una botica. Desde Farmaconsulting Transacciones, y tras varias conversaciones con sus clientes, se asegura que las entidades bancarias ven el sector de la farmacia como un espacio atractivo. «Como conclusión destacable, se encuentra la confirmación de que las entidades de crédito siguen considerando a la oficina de farmacia como un sector preferente a financiar, lo que permite afirmar que para la farmacia sí hay crédito», se manifiesta desde la consultora.

Sin embargo, hay ciertas premisas que el farmacéutico debe cuidar antes de presentar el proyecto a una entidad financiara.

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En caso de formalización por escrito de la compra de la oficina de farmacia, Farmaconsulting Transacciones S.L. devengará, respecto a la parte compradora, los honorarios correspondientes, tanto si se adquiere a nombre de la persona firmante como a través de persona interpuesta.

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